Willkommen bei LIM-BROKER Immobilienvermittlung.
LIM-BROKER ist Ihre Makler-Boutique in Wien. Wir sind klein genug, um uns persönlich um Sie zu kümmern. Und groß genug, um Ihnen ein professionelles Service und eine rasche Verkaufsabwicklung zu garantieren.
Hierzu haben wir Fachwissen aus verschiedenen Immobilienbereichen bei uns im Haus gebündelt. Wir haben verlässliche, bestens vernetzte und motivierte Immobilienmakler, die sich darauf freuen, Ihr Objekt zu präsentieren und es dafür auch professionell zu fotografieren. Wir haben den Sachverständigen, der helfen kann einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, den Architekten, der das Objekt zusätzlich begutachtet und wir haben den Anwalt, der mit der Kaufvertragserstellung beauftragt werden kann.
Das macht LIM-BROKER Immobilienvermittlung zum richtigen Ansprechpartner für alle, die in Wien und Umgebung eine Immobilie erfolgreich verkaufen wollen.
Was wir vermitteln.
Keine Immobilie gleicht einer anderen – und jede hat Ihre Besonderheiten. LIM-BROKER Immobilienvermittlung unterstützt Sie aktiv beim Verkauf – von der kleinen Eigentumswohnung bis zum großen Zinshaus.
– Eigentumswohnungen
– Zinshäuser/Zinshausanteile
– Gewerbeimmobilien
– Unbebaute Grundstücke
– Ackerland/Grünland (Bauerwartungsland)
– Liegenschaften aus Verlassenschaften
– Baurechte und Superädifikate
„Makler wollen nur die Provision? Ich will, dass meine Kunden wieder kommen.“
DI Markus Raunig, Immobilienvermittlung
Geld fürs Türaufsperren?
Man könnte meinen, ein Immobilienmakler verdiene sein Geld damit, Interessenten die Türe aufzusperren. So einfach machen wir es uns natürlich nicht. Die Arbeit einer Immobilienvermittlung beginnt viel früher. Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer tragen wir alle notwendigen Unterlagen zusammen, stellen ein aussagekräftiges Exposé zusammen und ermitteln mit Erfahrung und Expertise einen ehrgeizigen Verkaufspreis.
Erst dann machen wir uns auf die Suche nach potentiellen Interessenten, vereinbaren Besichtigungstermine, prüfen im Einzelfall die Bonität eines Interessenten und halten Sie als Verkäufer immer auf dem Laufenden.
Wir sind für Sie da: vom kostenlosen Erstgespräch bis zum unterfertigten Kaufvertrag.
Das Exposé: Herzstück des Immobilienverkaufs.
Ein professionelles und aussagekräftiges Exposé ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung und gibt Verkäufern und Käufern das gute Gefühl von Sicherheit.
Deshalb geben wir uns hier besonders viel Mühe und arbeiten das Objekt, auch in der Tiefe, voll auf. So kann es uns gelingen Entwicklungspotentiale einer Immobilie aufzuzeigen – und dadurch letztlich einen besseren, aber für beide Seiten fairen Verkaufspreis zu erzielen. Unserer Erfahrung nach, ist ein gutes Exposé die Basis für einen reibungslosen und zügigen Verkaufsprozess.
3 Fragen an Miriam Limberg >LIM-Tipps:
- Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Erzählen Sie uns davon. Kommt es in Folge zu einer erfolgreichen Vermittlung durch uns, bedanken wir uns bei Ihnen mit einer Tippgeberprovision in Höhe von 10% der von uns verrechneten Vermittlungsprovision.
- Sie besitzen Ackerland im Speckgürtel von Wien? Wir vermitteln Bauerwartungsland schon jetzt um ein Vielfachtes vom Marktwert. Unsere Gutachter von LIM-EXPERT liefern Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Gleich anfordern unter office@lim-expert.at.
Aktuelles aus der Limberg-Welt.
Befristete Möglichkeiten zur Neufestsetzung der Nutzwerte von Geschäftsraumobjekten
Clemens Limberg im STANDARD Interview.
Hausverwaltung im Rampenlicht.
Clemens Limberg durfte als Interviewpartner mitwirken.
Die Hausverwaltung im Wandel.
Damals vs. heute.
Clemens erneut zu Gast beim Immo-Podcast von FSM.
"Die Talsohle ist jetzt erreicht".
Das Limberg-Team feiert den Sommer.
"Bowling & BBQ" - hier geht`s zum Video.
NEU: LIM-Freitagseffizienz
ein Pilotprojekt für Mitarbeiter & Kunden.
FH-Wien & Limberg
...goes Pizza Senza Danza Vol III
Wir freuen uns und sagen Danke!
LIM-MANAGEMENT wurde erneut als "Top Hausverwalter in Wien" ausgezeichnet.
Ausgezeichnet liebe Christa!
Wir gratulieren!!!
Die Zukunft des Wohnens in Österreich:
Innovationen und Herausforderungen.
Wertermittlung & Immobiliengutachten.
Häufig gestellte Fragen an unsere LIM-EXPERT ExpertInnen.
Neues vom Weinanwalt.
"Wer Liebe mag und Einigkeit, der trinkt auch mal ne Kleinigkeit..."
Ausblick auf das kommende Immobilienjahr 2024.
Statement von Clemens Limberg in der Coverstory der OIZ.
Limberg-Jahresbilanz 2023.
Das wichtigste auf einen Blick:-)
Wer haftet für Schäden durch abfließendes Regenwasser einer öffentlichen Straße?
immolex 2023/175 von Mag. Valentin Plank, LL.M.
Was der Mietdeckel Mieterinnen und Mietern bringt.
Martin Putschögl vom STANDARD im Interview mit Clemens Limberg.
"Wir können es nicht ändern, aber wir wollen versuchen es zu erklären"
Dr. Clemens Limberg zur bevorstehenden Betriebskostenerhöhung.
Neue Rechtsprechung zum Lagezuschlag.
immolex 2023/128 - neue Glosse von Mag. Valentin Plank.
Die gute(n) Seele(n) von LIM-MANAGEMENT.
Jessi & Bianca. Wer und wie sie sind...
Ich kauf mir ein Seegrundstück!
Gehört mir dann auch das Ufer?
LIMrace 2023. READY STEADY GO!
Teamausflug zur modernsten Kartbahn Österreichs.
Wohnungseigentum: Freud oder Leid?
Wohnbaustudie 2023 - Wie die ÖsterreicherInnen wohnen wollen.
Der monatliche LIM-Corporate Cocktail...
...geht in die Sommerpause!
Neues vom OGH (5 Ob 6/23b).
Eine für die Immobilienbranche relevante Klarstellung.
LIM goes PIZZA SENZA DANZA.
ein sommerliches Get-together mit den young professionals der FH-Wien.
Ich schenk' dir meine Wohnung!
Geht das so einfach?
Herzlich Willkommen Arnes & Christian.
LIM-MANAGEMENT wächst weiter...
Unzufrieden mit der Hausverwaltung?
Wir beantworten Ihnen häufig gestellte Fragen.
Ein neuer Experte für LIM-EXPERT
Wir stellen vor...
Der Mietvertrag im Altbau Teil 3.
Kündigung durch den Vermieter.
Gutachtenerstellung gegen "24/7 Zwillinge begutachten" eingetauscht.
Hallo Clara & Lena!
Wasserschaden: Versicherungsfall, ja oder nein?
Ein spannendes OGH-Urteil (OGH 7 Ob 135/22m).
“Bestellerprinzip” (Erstauftraggeberprinzip) ab 1. Juli 2023 fix.
Fluch oder Segen für Mieter?
"Lokalverbot für einen Wein?"
Die neue Kolumne vom Weinanwalt in der Vinaria Nr.1 2023.
Zum zweiten Mal in Folge: IMMO CHAMPIONS!
LIM-MANAGEMENT zählt zu den Top Hausverwaltern Österreichs.
LIMBERG-DEFENSE.
Frauenpower beim Selbstverteidigungskurs mit Ron.
Der Mietvertrag im Altbau Teil 2.
Die Befristung.
Danke für alles liebe Erni!
Jetzt geht`s ab in den wohlverdienten Ruhestand!
Der Mietvertrag im Altbau Teil 1.
Der Mietzins.
Wer ist für die Kanalerhaltung zuständig?
Der Eigentümer oder der Magistrat?
Limberg erobert ein weiteres Stockwerk in der Albertgasse.
Mehr Platz zum Arbeiten, Wachsen und Feiern!
Neues vom Weinanwalt.
Alles "nature" oder was...?
Von 3,60 auf 4,23 Euro.
Die 3. Mietzinserhöhung innerhalb eines Jahres.
Neue Rechtsprechung zum Mietrecht.
Lagezuschlag am Stadtrand Wiens möglich.
Das LIM-TEAM wünscht:
ruhige & besinnliche Feiertage!!!
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg
"Die Qual der Wahl".
Der Kaufvertrag PLUS.
Das "LIM-LAW Spezialgebiet".
Über das Heben von Energiepotenzialen.
Statement von Clemens Limberg in der OIZ.
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg.
Vinaria Ausgabe 04/2022
Bauherrenmodell wurde bei Scheidung als aufzuteilendes Vermögen eingestuft.
Mammut-Urteil des OGH (1 Ob 112/18d).
Neue Power für LIM-MANAGEMENT
Servus Kristina & Jochen!
Mietzinsminderung bei eingeschränkter Nutzung wegen Covid 19.
Hier geht’s zur topaktuellen OGH-Entscheidung.
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg.
Vinaria Ausgabe 03/2022
LIMigolf 2022
Ein sommerlicher Ausflug in den Prater.
Verschärfung bei der Vergabe von Immobilienkrediten.
LIM-TIPP: Verkaufen Sie noch vor dem 1. Juli!
"Mia ist da!"
Wir gratulieren unserer Architektin Steffi zur Geburt ihrer kleinen Tochter!
Enorme Preissteigerungen für Grünland im Speckgürtel von Wien.
LIM-BROKER vermittelt zu Top-Preisen.
Schadenersatz für fehlerhafte Verkehrswertgutachten.
Mag. Valentin Plank, LL.M.:
immolex 2022/74
Neues vom Weinanwalt Clemens Limberg.
VINARIA Ausgabe Nr. 02/2022
Raus aus fossilem Gas.
Welche Alternativen gibt es?
ÖNORM B1300
Objektsicherheitsprüfung für Wohngebäude
Vorhang auf für unsere drei neuen Kollegen!
Dürfen wir vorstellen?
Der Kurier veröffentlicht die "Top Hausverwalter 2022".
LIM-MANAGEMENT ist dabei!
Nur wer beauftragt, zahlt.
Das Bestellerprinzip ab 2023 so gut wie fix.
Mit Auszeichnung bestanden.
Gratuliere zum LL.M. lieber Valentin!
Neues vom Weinanwalt.
Clemens Limberg über "Spätfolgen vom Nichtfolgen".
Die 5 häufigsten Beschwerden über Hausverwaltungen.
Die fünf häufigsten Beschwerden.
Der merkantile Minderwert.
Wertminderung trotz fachgerechter Reparatur.
WEG-Novelle 2022.
Bestimmungen zur Rücklage (§ 31 WEG 2002).
Geruchsbelästigung.
Was tun, wenn der Nachbar ständig qualmt?
WEG-NOVELLE 2022.
Erleichterung der Willensbildung (§24 Abs. 4 WEG 2002).
LIM-MANAGEMENT wächst weiter und weiter...
Herzlich Willkommen liebe Alexandra!
Wohnungsbesichtigung im Lockdown.
Verhaltensregeln für Makler.
Neue Bereichsleitung für LIM-MANAGEMENT.
Herzlich willkommen, lieber Georg!
Clemens Limberg im Interview.
Weihnachtsbeleuchtung. Wie bunt darf es sein?
Der Kaufvertrag.
Worauf man achten sollte!
Der Verkehrswert.
Der wichtigste Wert in der Immobilienbewertung.
Das LIM-MANAGEMENT Team wächst.
Hallo Verena!
Hausverwaltungen im Fokus.
Was macht eine gute Hausverwaltung aus?
LIMmmmmmh!
Werbegeschenke müssen nicht immer aus China sein!
Neue Lagezugschlags- entscheidung.
Clemens Limberg und Valentin Plank glossieren die aktuellste Entscheidung.
Hausverwaltungen und ihr schlechtes Image.
Warum Hausverwaltungen bei schlechten Imagewerten ganz vorne liegen.
Hallo Dora!
Herzlich willkommen im LIM-LAW Team.
Sturztrunk, Nachtrunk, Haustrunk
Neues von unserem Weinanwalt Clemens Limberg.
WEG-Novelle 2022.
Wer zukünftig schweigt, stimmt zu.
Herzlich willkommen Emina!
Wir stellen vor...
Defekte Heiztherme.
Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter.
Immobilienkauf-Checkliste.
Auf was Sie beim Immobilienkauf dringend achten sollten.
Clemens zu Gast beim FSM-IMMO-Podcast.
Ein lehrreicher und zugleich launiger Talk.
Der Lagezuschlag Teil 2.
Warum kommt dem Lagezuschlag so eine hohe Bedeutung zu?
Der Lagezuschlag Teil 1
Wann ist ein Lagezuschlag zulässig?
Vienna City Marathon 2021.
Wir waren dabei!
Das Grundbuch.
Bestandteile und Wissenswertes.
Vererben von Immobilien.
Worauf sollte man achten?
Auf den Hund gekommen.
Neuer Zuwachs in der Limberg-Familie.
Thema: Klimaanlage.
Wann ist der Einbau einer Klimaanlage erlaubt?
Und dann kam Polly.
Wir gratulieren Christa zur Geburt ihrer kleinen Tochter.
Dr. Clemens Limberg im Interview.
Regeln für Balkonien. Was ist zu beachten?
Die Limberg-Gruppe.
Wir sind ein Familienunternehmen. Und eine Unternehmensfamilie. In der Limberg- Gruppe bündeln wir alle unsere Immobilienkompetenzen unter einem Dach. Genauer: an unserem Standort in der Albertgasse. Die Limberg-Gruppe besteht aus mehreren eigenständigen Unternehmen, in denen mehr als 50 Mitarbeiter aus den unterschiedlichen Immobiliendisziplinen zusammenarbeiten.
In der Limberg-Gruppe bieten wir unseren Kunden alle Dienstleistungen rund um Immobilien an. Von der Verwaltung über die Vermittlung und Bewertung bis zur rechtlichen Beratung – für fast jede Immobilienfrage haben wir einen Experten im Haus. Dieser ganzheitliche Ansatz macht viele Synergien nutzbar und bedeutet für unsere Kunden: kurze Wege, effiziente Lösungen und gespartes Geld.
