Grünland (Bauerwartungsland) im Wiener Speckgürtel verkaufen.

Sie besitzen landwirtschaftlich genutzte Flächen im Umland von Wien und wollen wissen, wie gewinnbringend man diese verkaufen kann? Jüngste Entwicklungen zeigen, dass der momentan am Markt erzielbare Preis von Grünland deutlich über dem eigentlichen Marktwert liegt. Die Gründe dafür sind vielseitig: Zum einen hat die Corona-Pandemie Einfluss auf die gesamte Immoblienbranche genommen, zum anderen ist die Hoffnung auf mögliche zukünftige Widmungsänderung deutlich gestiegen. Wir können inzwischen viele Referenzen solcher Grünland-Vermittlungen im Speckgürtel von Wien vorweisen. Zusammen mit unseren allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Gutachtern wird Ihr Grundstück professionell bewertet und danchach schnell, unkompliziert und zu einem Spitzen-Preis vermittelt.

In einer erst kürzlich durchgeführt Studie von LIM-EXPERT, wurden die Preissteigerungen der letzten 10 Jahre bei Bauerwartungsland analysiert. Dabei wurden aus den beiden Vergleichsjahren 2012 und 2021 sämtliche Transaktionen von unbebauten Grundstücken im 22. Bezirk mit Liegenschaften von mehr als 3.000 m2 Grundfläche ausgewertet.

Ergebnis:

2012: EUR 61 Mio Transaktionsvolumen; ca 632.000 m2; daher ca EUR 96,40/m2
2021: EUR 56 Mio Transaktionsvolumen; ca 169.400 m2; daher ca EUR 329,20/m2

Es zeigt sich daher, dass der Quadratmeterpreis im Jahr 2021 etwa 340% von dem im Jahr 2012 beträgt; das Transaktionsvolumen ist auf ähnlichem Stand, aber bei weniger als einem Drittel der Fläche.

Das LIMMOBILIEN Service-Paket für den Verkauf von Grünland (Bauerwartungsland)

Kostenloses Erstgespra?ch (wenn gewu?nscht vor Ort)
Kostenlose Ersteinscha?tzung des Verkaufswertes
Optimale Vermarktung (Online Portale, Vormerkkunden, LIM-Netzwerk)
Unkomplizierte und serio?se Vermittlung
Nutzung der Synergien der LIMBERG GRUPPE (Sachverständige, Juristen, etc.)
Eigener LIMMOBILIEN-PREISSPIEGEL

Unsere Leistung konkret:

LIM-BROKER ist seit Jahren schwerpunktmäßig im Verkauf von Zinshäusern bzw. Zinshausanteilen aktiv. Als Verkäufer profitieren Sie dabei von unserer vielseitigen Kompetenz und der Nähe zu anderen Immobiliendienstleistern aus unserer Unternehmensgruppe. So haben wir unter einem Dach direkten Zugang zu Hausverwaltern, Sachverständigen, Rechtsanwälten und Technikern, die mit ihrem Know-How helfen und jederzeit hinzugezogen werden können. Und wir haben Architekten im Haus, die mit einer Ausbaustudie (z.B. Planung Dachbodenausbau) den Wert eines Objektes steigern können.

Auf Wunsch bieten wir auch die Veräußerung durch Versteigerung von Grundstücken an. Diese Methode ist seit einigen Jahren stark in Mode gekommen, es sollte aber im Einzelfall abgewogen werden, ob sie tatsächlich jeweils zweckmäßig ist.

In den letzten Jahren haben wir folgende Immobilien-Gescha?fte erfolgreich vermittelt:

Verkauf von Zinsha?usern
Verkauf von Eigentumswohnungen
Verkauf von Ein- und Mehrfamilienha?user
Verkauf von Liegenschaftsanteilen (Mehrheits- oder Minderheitsanteile)
Verkauf von unbebauten Grundstu?cken
Verkauf von Grünland (Bauerwartungsland)
Verkauf von Immobilienpaketen (vor allem Wohnungspakete)