Ein- oder Mehrfamilienhaus in Wien verkaufen.

Der Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäuser wirft oftmals spezielle Fragen auf, die wir mit unserer langjährigen Erfahrung beantworten können. Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus verkaufen wir in der Herangehensweise ähnlich wie auch beim Verkauf von anderen Liegenschaften: Zuerst beschaffen wir alle wesentlichen Informationen, nehmen Einsicht in den Bauakt und erheben die aktuelle Bebaubarkeit (Flächenwidmung). Was wurde bei der Baubehörde eingereicht und wie sieht der aktuelle Status der Immobilie aus? Gab es eventuell bautechnische Änderungen von Vorbesitzern, von denen Sie selbst gar nichts wissen?

Um spätere Regressansprüche eines Käufers oder andere Unannehmlichkeiten auszuschließen, klären wir all diese Fragen, bevor wir mit der eigentlichen Vermarktung der Liegenschaft beginnen.

Das LIMMOBILIEN Service-Paket für den Zinshausverkauf.

Kostenloses Erstgespräch (wenn gewünscht vor Ort).
Kostenlose Ersteinschätzung des Verkaufswertes.
Kostenlose Potentialanalyse (der Bebaubarkeit) durch Architekten.
Komplette Aufarbeitung des Objektes (Einsicht Flächenwidmungsplan, Grundbuch, etc.).
Rücksprache mit Baubehörden.
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés.
Optimale Vermarktung (Online Portale, Vormerkkunden, LIM-Netzwerk).
Unkomplizierte und seriöse Vermittlung.
Nutzung der Synergien der LIMBERG-Gruppe (Architekten, Juristen, etc.).
Eigener LIMMOBILIEN-Preisspiegel.

Unsere Leistung konkret.

LIM-BROKER ist seit Jahren schwerpunktmäßig im Verkauf von Zinshäusern bzw. Zinshausanteilen aktiv. Als Verkäufer profitieren Sie dabei von unserer vielseitigen Kompetenz und der Nähe zu anderen Immobiliendienstleistern aus unserer Unternehmensgruppe. So haben wir unter einem Dach direkten Zugang zu Hausverwaltern, Sachverständigen, Rechtsanwälten und Technikern, die mit ihrem Know-How helfen und jederzeit hinzugezogen werden können. Und wir haben Architekten im Haus, die mit einer Ausbaustudie (z.B. Planung Dachbodenausbau) den Wert eines Objektes steigern können.

Auf Wunsch bieten wir auch die Veräußerung durch Versteigerung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern an. Diese Methode ist seit einigen Jahren stark in Mode gekommen, es sollte aber im Einzelfall abgewogen werden, ob sie tatsächlich jeweils zweckmäßig ist.

In den letzten Jahren haben wir folgende Immobilien-Geschäfte erfolgreich vermittelt:

Verkauf von Zinshäusern
Verkauf von Eigentumswohnungen
Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäuser
Verkauf von Liegenschaftsanteilen (Mehrheits- oder Minderheitsanteile)
Verkauf von unbebauten Grundstücken
Verkauf von Grünland (Bauerwartungsland)
Verkauf von Immobilienpaketen (vor allem Wohnungspakete)